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房屋实用个人租赁合同书模板

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篇一: 房屋座落:_________区_________楼_________单元 _________号 房屋使用面积:_________平方米 甲方:_________ 乙方:_________ 乙方承租甲方管理的上列房屋作为_________使用,双方议定 遵守事项如下: 一、本租约为乙方取得承租房屋使用权的凭证。甲、乙双方 均有遵守国家有关住宅法律和本市房屋政策、法令的义务。 二、房屋租金数额因房屋条件或租金标准变动时,其租额得 予调整,每月租金,乙方应于_________日前交清。 三、乙方有下列情况之一时,甲方可以终止租约,收回房屋: (1)把承租的房屋转让,转借或私自交换使用的; (2)未经甲方同意私自改变承租用途的; (3)无故拖欠租金三个月以上的。 四、甲方根据修缮标准检查,维修房屋和设备,保障安全、 正常使用。甲方维修房屋时,乙方应积极协助,不得阻碍施工。 在正常情况下,如因检查不周,维修不及时,以致房屋倒塌,使

乙方遭受经济损失时,由甲方负责赔偿。 五、甲方鉴定房屋危险,不能继续使用,必须腾出时,乙方
应按期迁出,其居住房由甲方解决。如乙方籍故拖延不迁造成的 一切损失,由乙方负责。
六、甲方对乙方承租的房屋进行翻建大修后,乙方有优先承 租权,但事先应签订协议。
七、乙方对承租的房屋及室内装修设备,应负责保管,爱护 使用,注意防火、防冻。如有损坏,乙方应负责修复或赔偿。楼 梯间、门道、走廊等公用房屋和设施,乙方应爱护使用,注意照 管,防止损坏。
八、乙方不得私自拆改、增添房屋或设备。如属必需时,应 事先取得甲方同意或另行签订协议后方可动工。否则,乙方应负 责恢复原状。
九、乙方退租房屋时,应于七日前通知甲方,并办清以下手 续:
(1)交清租金和应交纳的赔偿费。 (2)按照租约负责保管的房屋及装修设备。 (3)撤销租约。 十、乙方承租甲方代管、托管的房屋在发还原主时,甲方得 终止租约。 十一、乙方承租的房屋因国家建设,特殊需要必须腾让时, 甲方得终止租约。乙方所需房屋按有关规定办理。

十二、本租约自立约日起至_________年_________月 _________日止有效。一或_________份,甲乙双方各执_________ 份,如有未尽事宜,双方协议解决。
十三、其他_________。 甲方(盖章):_________ 乙方(盖章):_________ 代表人(签字):_________ 代表人(签字):________ __________年____月____日 _________年____月____日 篇二: 出租人(甲方):_______ ___________ 承租人(乙方): ______ ____________ 证件编号:_________ ______________ 证 件编号:_______ ________________ 联系地址:___________ ___________ 联系地址:___________ ____________ 联系电话: ________________ _______ 联系电话:______________ _________ 依据《中华人民共和国合同法》及有关法律、法规的规 定,甲乙双方在平等、自愿的基础上,就房屋租赁的有关事宜达 成协议如下: 第一条 房屋基本情况 (一)房屋坐落于_________市_________区(县)_________街道 办事处(乡镇)_________,建筑面积_________平方米。 (二)房屋权属状况:甲方持有(□房屋所有权证/□公有住房 租赁合同/□房屋买卖合同/□其他房屋来源证明文件),房屋所有 权证书编号: 。

第二条 租赁期限 (一)房屋租赁期自_________年_________月_________日至 _________年_________月_________日,共计_________年 _________个月。甲方应于_________年_________月_________日 前将房屋按约定条件交付给乙方。《房屋交割清单》(见附件一) 经甲乙双方交验签字盖章并移交房门钥匙及后视为交付完成。 (二)租赁期满或合同解除后,甲方有权收回房屋,乙方应按 照原状返还房屋及其附属物品、设备设施。甲乙双方应对房屋和 附属物品、设备设施及水电使用等情况进行验收,结清各自应当 承担的费用。 乙方继续承租的,应提前日向甲方提出(□书面/□口头)续租 要求,协商一致后双方重新签订房屋租赁合同。 第三条 租金及押金 (一)租金标准及支付方式:_________元/(□月/□季/□半年 /□年),租金总计:_________人民币元整 (¥:_________)。 支付方式:_________(□现金/□转账支票/□银行汇款),押 _________付_________,各期租金支付日期: __________________ ,__________________, __________________。 (二)押金:_________人民币元整 (¥:_________) 租赁 期满或合同解除后,房屋租赁押金除抵扣应由乙方承担的费用、 租金,以及乙方应当承担的违约赔偿责任外,剩余部分应如数返

还给乙方。 第四条 其他相关费用的承担方式 租赁期内的下列费用中,__________________由甲方承担,
__________________由乙方承担:(1)水费(2)电费(3)电话费(4) 电视收视费(5)供暖费(6)燃气费(7)物业管理费(8)房屋租赁税费 (9)卫生费(10)上网费(11)车位费(12)室内设施维修费 (13)__________________费用。 本合同中未列明的与房屋有关的 其他费用均由甲方承担。如乙方垫付了应由甲方支付的费用,甲 方应根据乙方出示的相关缴费凭据向乙方返还相应费用。
第五条 房屋维护及维修 (一)甲方应保证房屋的建筑结构和设备设施符合建筑、消防、 治安、卫生等方面的安全条件,不得危及人身安全;承租人保证遵 守国家、的法律法规规定以及房屋所在小区的物业管理规约。 • (二)租赁期内,甲乙双方应共同保障房屋及其附属物品、设 备设施处于适用和安全的状态: 1、对于房屋及其附属物品、设备设施因自然属性或合理使用 而导致的损耗,乙方应及时通知甲方修复。甲方应在接到乙方通 知后的_________日内进行维修。逾期不维修的,乙方可代为维修, 费用由甲方承担。因维修房屋影响乙方使用的,应相应减少租金 或延长租赁期限。 2、因乙方保管不当或不合理使用,致使房屋及其附属物品、

设备设施发生损坏或故障的,乙方应负责维修或承担赔偿责任。 第六条 转 租 除甲乙双方另有约定以外,乙方需事先征得甲方书面同意,
方可在租赁期内将房屋部分或全部转租给他人,并就受转租人的 行为向甲方承担责任。
第七条 合同解除 (一)经甲乙双方协商一致,可以解除本合同。 (二)因不可抗力导致本合同无法继续履行的,本合同自行解 除。 (三)甲方有下列情形之一的,乙方有权单方解除合同: 1、迟延交付房屋达日的; 2、交付的房屋严重不符合合同约定或影响乙方安全、健康的; 3、不承担约定的维修义务,致使乙方无法正常使用房屋的; 4、其他约定。 (四)乙方有下列情形之一的,甲方有权单方解除合同,收回 房屋: 1、不按照约定支付租金达_________日的; 2、欠缴各项费用达_________元的; 3、擅自改变房屋用途的; 4、擅自拆改变动或损坏房屋主体结构的; 5、保管不当或不合理使用导致附属物品、设备设施损坏并拒 不赔偿的;

6、利用房屋从事违法活动、损害公共利益或者妨碍他人正常 工作、生活的;
7、擅自将房屋转租给第三人的; 8、其他约定。 (五)其他法定的合同解除情形。 第八条 违约责任 (一)甲方有第八条第三款约定的情形之一的,应按月租金的 _________%向乙方支付违约金;乙方有第八条第四款约定的情形之 一的,应按月租金的_________%向甲方支付违约金,甲方并可要 求乙方将房屋恢复原状或赔偿相应损失。 (二)租赁期内,甲方需提前收回房屋的,或乙方需提前退租 的,应提前_________日通知对方,并按月租金的_________%向对 方支付违约金;甲方还应退还相应的租金。特殊情况如临时通知拆 迁的双方都无需缴纳违约金。 (三)因甲方未按约定履行维修义务造成乙方人身、财产损失 的,甲方应承担赔偿责任。 (四)甲方未按约定时间交付房屋,或者乙方不按约定支付租 金但未达到解除合同条件的,以及乙方未按约定时间返还房屋的, 应按标准支付违约金。 第九条 合同争议的解决办法 本合同项下发生的争议,由双方当事人协商解决;协商不成的, 依法向人民法院起诉。

第十条其他约定事项 本合同经双方签字盖章后生效。本合同(及附件)一式 _________份,其中甲方执_________份,乙方执_________份。 本合同生效后,双方对合同内容的变更或补充应采取书面形 式,作为本合同的附件。附件与本合同具有同等的法律效力。 出租人(甲方)签章: 承租人(乙方)签章: 年月日年月日



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